Al meer dan 25 jaar zet SVn zich in om de kwaliteit van wonen en leven in Nederland te verbeteren. De stichting ontwikkelt en beheert regelingen en fondsen namens overheden. Hieruit verstrekt ze leningen voor maatregelen die bijdragen aan het behalen van beleidsdoelen op het gebied van volkshuisvesting. Dat doet ze samen met overheden en banken. Arjen Gielen: ‘Waar de markt de opgaven in volkshuisvesting niet alleen wil of kan oppakken, stapt SVn in. Voorbeelden zijn de Starterslening voor starters op de woningmarkt en de Duurzaamheidslening, waarmee verduurzamen mogelijk wordt voor doelgroepen die dit niet zelf kunnen betalen. Ook het Realisatiefonds voor energiecoöperaties en het Duurzaamheidsfonds voor kleine VvE’s in Den Haag zijn voorbeelden.’

Risicodekking Leningen van SVn kunnen de smeerolie zijn die nodig is om de huidige woningbouwopgave op stoom te krijgen. Gielen: ‘De minister voor Volkshuisvesting heeft ambitieuze doelen. Hij zet in op 100.000 nieuwe woningen per jaar, inclusief flexwoningen. Twee derde van die woningen moet betaalbaar zijn en bereikbaar voor midden- en lagere inkomens. Projectontwikkelaars, woningcorporaties en andere partijen moeten daarin hun rol pakken. Maar als de overheid publieke eisen stelt aan betaalbaarheid, moet daar ook publiek geld bij om risico’s te dekken. Zeker gezien de hoge bouwkosten van dit moment. Samen met het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties hebben we daarom de Transformatie­faciliteit opgericht.’